Η Οικονομική Επιτροπή του Δήμου Ωρωπού
Καθορίζει ότι η μίσθωση του ακινήτου προς φύλαξη οχημάτων-μηχανημάτων-ανταλλακτικών-υλικών για τις ανάγκες της Δημοτικής Κοινότητας Καλάμου θα γίνει με φανερή και προφορική μειοδοτική δημοπρασία , η οποία θα πραγματοποιηθεί στο Δημοτικό Κατάστημα .
Συγκροτεί την προβλεπόμενη Επιτροπή σύμφωνα με το άρθρο 7 του Π.Δ. 270/81 , αποτελούμενης από τους:
A) Ιωάννη Οικονομάκο , Δήμαρχο Ωρωπού , Πρόεδρος της Επιτροπής.
B) Παναγιώτη Πέππα , Δημοτικό Σύμβουλο , Μέλος της Επιτροπής με αναπληρωτή του τον κ. Χρήστο Τσεκρετζή , Δημοτικό Σύμβουλο.
Γ) Μαρία Παπαθανασίου , Μηχανικό της Τεχνικής Υπηρεσίας του Δήμου μας με αναπληρωτή της την Μηχανικό της Τεχνικής Υπηρεσίας του Δήμου μας κ. Αλεξάνδρα Σαμπάνη
η οποία έπειτα από επιτόπια έρευνα κρίνει την καταλληλότητα των ακινήτων οι οποίοι προσφέρονται.
Η δημοπρασία αυτή θα διεξαχθεί σε δύο φάσεις και συγκεκριμένα:
Κατά την πρώτη φάση καλούνται οι ενδιαφερόμενοι για την μίσθωση του ακινήτου να εκδηλώσουν έγγραφο ενδιαφέρον σύμφωνα με την ανακοίνωση του Δήμου.
Κατά δε την δεύτερη φάση διενεργείται η δημοπρασία μόνο μεταξύ των χώρων οι οποίοι κρίθηκαν κατάλληλοι για τον συγκεκριμένο σκοπό.
Καταρτίζει τους όρους της διακήρυξης σύμφωνα με τους οποίους η Επιτροπή θα διενεργήσει την δημοπρασία ως εξής:
ΑΡΘΡΟ 1ο
Ο Πρόεδρος προκηρύσσει φανερή και προφορική μειοδοτική δημοπρασία για την μίσθωση ακινήτου προκειμένου να πραγματοποιηθεί η μίσθωση του ακινήτου στο οποίο θα εγκατασταθεί ο χώρος αποθήκευσης , χώρος που θα μπορεί να χρησιμοποιείται για τη φύλαξη οχημάτων- μηχανημάτων-ανταλλακτικών- υλικών Δημοτικής Κοινότητας Καλάμου. Το προς μίσθωση ακίνητο θα πρέπει να βρίσκεται εντός η πλησίον των ορίων του οικισμού Καλάμου και σε απόσταση όχι μεγαλύτερη των (2.000) μέτρων από το κέντρο του Καλάμου και να εφάπτεται σε δρόμο.
ΑΡΘΡΟ 2ο
Το προς μίσθωση ακίνητο πρέπει να έχει ωφέλιμη επιφάνεια τουλάχιστον 500τμ. με κτίσμα εντός αυτού τουλάχιστον 150τμ.
Επιπλέον θα πρέπει:
1. Η είσοδος στον εξωτερικό και εσωτερικό χώρο να έχει διαστάσεις ώστε να χωράει τα αυτοκίνητα πχ. Φορτηγά, απορριμματοφόρα, μπουλντόζες κλπ., των οποίων οι διαστάσεις είναι ύψος: 3,5μ. , μήκος: 8,0μ. και πλάτος 2,6μ.
2. Να υπάρχει γραφείο κίνησης.
3. Ο ιδιοκτήτης να τοποθετήσει κάμερες ασφαλείας στο κτίριο.
4. Να υπάρχει εξωτερική περίφραξη αυλείου χώρου και πόρτα.
ΑΡΘΡΟ 3ο
Η διάρκεια της μίσθωσης και η ετήσια αναπροσαρμογή του μισθώματος ορίζεται σύμφωνα με τα προβλεπόμενα από τον Νόμο για τις επαγγελματικές μισθώσεις και αρχίζει από την ημερομηνία υπογραφής του συμφωνητικού μίσθωσης και λήγει την αντίστοιχη ημερομηνία παρέλευσης του χρόνου μίσθωσης.
ΑΡΘΡΟ 4ο
Η δημοπρασία θα είναι μειοδοτική, φανερή και προφορική και θα γίνει στο Δημοτικό Κατάστημα ενώπιον της αρμόδιας επιτροπής σε ημέρα και ώρα που θα καθοριστεί από τον Δήμαρχο ο οποίος θα καλέσει επί αποδείξει να λάβουν μέρος μόνο εκείνοι των οποίων τα ακίνητα κρίθηκαν κατάλληλα από την επιτροπή, κατά την διαδικασία της πρώτης φάσης της δημοπρασίας, όπως αυτή περιγράφεται στην παρούσα.
ΑΡΘΡΟ 5ο
Όσοι επιθυμούν να λάβουν μέρος στο διαγωνισμό θα πρέπει να προσέλθουν οι ίδιοι ή ο νόμιμα εξουσιοδοτημένος αντιπρόσωπος τους στο Δημοτικό Κατάστημα και να προσκομίσουν τις προσφορές τους μέσα σε είκοσι (20) ημέρες από την ημέρα που θα γίνει η δημοσίευση της διακήρυξης για εκδήλωση ενδιαφέροντος. Ο φάκελος της προσφοράς θα πρέπει να περιέχει τα στοιχεία του ιδιοκτήτη , τα νομιμοποιητικά έγγραφα ιδιοκτησίας τους καθώς και τοπογραφικό διάγραμμα του ακινήτου.
Οι προσφορές θα διαβιβαστούν οίκοθεν από τον Δήμο στην αρμόδια επιτροπή του άρθρου 7 του Π.Δ 270/81 η οποία μετά από επιτόπια έρευνα θα κρίνει περί της καταλληλότητας των προσφερομένων ακινήτων και περί του αν αυτά πληρούν τους όρους διακήρυξης και θα συντάξει σχετική έκθεση εντός δέκα (10) ημερών από την παραλαβή τους. Η έκθεση μαζί με τους φακέλους των προσφορών θα επιστραφούν στον Δήμο ο οποίος θα μεριμνήσει για την ενημέρωση των ενδιαφερομένων.
Οι λόγοι αποκλεισμού ακινήτων θα αιτιολογούνται επαρκώς στην έκθεση της Επιτροπής.
ΑΡΘΡΟ 6ο
Όσων ιδιοκτητών τα ακίνητα κριθούν κατάλληλα από την επιτροπή ελέγχου καταλληλότητας θα ειδοποιηθούν με έγγραφη πρόσκληση από τον Δήμαρχο που θα προσδιορίσει την ημέρα και ώρα δημοπρασίας.
Όσοι συμμετάσχουν σε αυτή την φάση της δημοπρασίας θα πρέπει κατά την διεξαγωγή της να προσκομίσουν στην επιτροπή διενέργειας της δημοπρασίας εγγυητική επιστολή συμμετοχής 500,00?.
ΑΡΘΡΟ 7ο
Το ανώτατο όριο προσφοράς ορίζεται στο ποσό των (800,00) ? ,
ΑΡΘΡΟ 8ο
Ο τελευταίος μειοδότης δεν αποκτά δικαίωμα για αποζημίωση από την μη έγκριση των πρακτικών της δημοπρασίας από το κατά νόμο αρμόδιο όργανο.
ΑΡΘΡΟ 9ο
Ο τελευταίος μειοδότης υποχρεούται μέσα σε δέκα (10) ημέρες από την κοινοποίηση επί αποδείξει σε αυτόν του αποτελέσματος της δημοπρασίας να προσέλθει για την σύνταξη και υπογραφή της σύμβασης μίσθωσης διαφορετικά η εγγύηση που κατέβαλλε καταπίπτει υπέρ του Δήμου.
ΑΡΘΡΟ 10ο
Ο αναδειχθησόμενος τελευταίος μειοδότης υποχρεούται να παρουσιάσει αξιόχρεο εγγυητή ο οποίος υπογράφει τα πρακτικά της δημοπρασίας και ο οποίος καθίσταται εξολοκλήρου υπεύθυνος μετ αυτού για την εκπλήρωση των όρων της συμβάσεως.
ΑΡΘΡΟ 11ο
Η δημοπρασία επαναλαμβάνεται 1) οίκοθεν από το Δήμαρχο αν δεν παρουσιασθεί κανένας μειοδότης και 2) κατόπιν αποφάσεως του Δημοτικού Συμβουλίου όταν:
Α) Το αποτέλεσμα αυτής δεν εγκριθεί από το την Οικονομική Επιτροπή ως ασύμφορο ή λόγω σφάλματος κατά την διενέργεια της δημοπρασίας.
Β) Ο μειοδότης αρνείται να υπογράψει τα πρακτικά της δημοπρασίας καθώς και όταν μετά την κοινοποίηση στον τελευταίο μειοδότη της εγκριτικής επί του αποτελέσματος της δημοπρασίας αποφάσεως δεν προσέλθει αυτός εμπρόθεσμα για την σύνταξη και υπογραφή της σύμβασης μίσθωσης. Η επανάληψη της δημοπρασίας γίνεται σε βάρος του τελευταίου μειοδότη , ως μέγιστο όριο προσφοράς ορίζεται το τελευταίο ποσό που δόθηκε στην προηγούμενη δημοπρασία το οποίο μπορεί να αυξηθεί με απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου. Η επαναληπτική δημοπρασία γνωστοποιείται με περιληπτική διακήρυξη του δημάρχου αναφερόμενης στους όρους της πρώτης διακήρυξης και δημοσιεύεται σύμφωνα με τα προβλεπόμενα στο άρθρο 4 του Π.Δ.270/81, τουλάχιστον πέντε (5) ημέρες πριν τη διενέργεια της δημοπρασίας .
Ο Δήμος επιφυλάσσεται παντός δικαιώματός του προς αποκατάσταση κάθε ζημίας που τυχόν θα υποστεί από την μη υπογραφή της συμβάσεως εκ μέρους του εκμισθωτή.
ΑΡΘΡΟ 12ο
Η διάρκεια της μίσθωσης καθορίζεται σε πέντε (5) έτη, δυνάμενη να παραταθεί η να λυθεί πρόωρα με ρητή συναίνεση των δύο μερών και μετά από Απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου. Ο μισθωτής διατηρεί το δικαίωμα να λύσει μονομερώς τη σύμβαση και να εγκαταλείψει το μίσθιο χωρίς αποζημίωση του εκμισθωτή σε περίπτωση κατάργησης της στεγαζόμενης υπηρεσίας ή σε περίπτωση μεταφοράς αυτής σε ιδιόκτητο κτίριο, καθώς επίσης και να παρατείνει τη μίσθωση με μονομερή δήλωσή του προς τον εκμισθωτή, για διάστημα ενός
ΑΡΘΡΟ 13ο
Το μίσθωμα θα καταβάλλεται από τον Δήμο στον κύριο του ακινήτου που θα αναδειχθεί ανάδοχος μέσα στο πρώτο δεκαήμερο κάθε μισθωτικού μήνα.
ΑΡΘΡΟ 14ο
Οποιαδήποτε, προσθήκη, διαμόρφωση η εγκατάσταση αντικειμένων συμφωνείται ότι γίνεται επ? ωφελεία του Δήμου Ωρωπού του τελευταίου δικαιούμενου να αφαιρέσει αζημίως για αυτόν κάθε εγκατάσταση και να αποδώσει το μίσθιο στην κατάσταση που το παρέλαβε.
ΑΡΘΡΟ 15ο
Σε περίπτωση που θα μεταβιβαστεί το ακίνητο που θα μισθωθεί, ο νέος κύριος αναλαμβάνει όλες τις υποχρεώσεις του πωλητή από την παρούσα μίσθωση, ο δε πωλητής είναι υποχρεωμένος προτού μεταβιβάσει το ακίνητο να γνωστοποιήσει εγγράφως στο Δήμο τα πλήρη στοιχεία του αγοραστή.
ΑΡΘΡΟ 16ο
Αυτός που θα αναδειχθεί μειοδότης βαρύνεται με όλες τις νόμιμες κρατήσεις που αναφέρονται στο μίσθωμα καθώς και με τα έξοδα δημοσίευσης του παρόντος διαγωνισμού.